INFORMACIÓN SEGUNDA FASE
Hola a tod@s.
Ayer 12 de marzo de 2003 estuvimos mi novia y yo en la caseta de Hercesa en Paracuellos, y nos tiramos hablando con un comercial más de una hora (por cierto, que creo que es el primer comercial que habla en plata y da información 'supuestamente' fiable).
Estas son mis conclusiones:
Por supuesto, 3.000 euros del ala entre sectores…
Un auténtico maremagnum. Mientras en la primera fase parecía todo bastante sencillo, en esta segunda se han dedicado a rizar el rizo. Ahora el precio lo conforman un montón de variables:
Ni que decir tiene que los precios del Cuadro de precios que viene en la carta, son de las viviendas más baratas de cada tipología…
Todos los precios los van a poner en la Videoconsola (como dice STARXXXX ;-))), esto es, el Asistente Virtual (
Y menos mal que todavía no se sabe nada de los comercios que habrá por la zona, porque si no seguro que una vivienda te la venden más cara que otra simplemente porque está más cerca del videoclub… ;-)
Tenías razón, aavmm… Al 'comercial' que me juró y perjuró que el radar estaría en la glorieta, han debido despedirle (al menos eso espero, porque ese mismo gilipollas fue el que me dijo que en esta segunda fase lo único que era seguro es que iban a sacar bastantes más viviendas que en la primera…). En tu plano de los sectores sobre el topográfico (
http://personal.telefonica.terra.es/web/aavmm/miramadrid/sectores2.jpg) , lo tienes casi clavado. Si miras dónde cae en tu imagen el radar, verás que un pelín arriba y a la derecha hay una parcelilla de suelo dotacional, lindando con el sector 4… Pues justo ahí irá el radar.Ayer nos dieron los planos de las distintas parcelas de M3, y estas son las dotaciones que llevan:
El resto de parcelas no nos las dio, pero creo recordar que sólo tenían jardín, como en el sector 11.
Lo cual hace un total de 55 chalets M2 (nada que ver con los 212 de la primera fase).
Que suman 32 chalets M1 (vamos, casi casi los 183 de la primera fase). Hay que añadir 8 chalets más que quedaron por vender de la primera fase, lo que hace un total de 40 chalets M1.
La distribución de los bloques ha variado una poco, y tenemos dos distribuciones distintas, la de los bloques con zonas compartidas (sector 10 parcelas BA-04 y BA-05) y la del resto de bloques. Así, la distribución de los bloques aislados es:
Lo cual suma un total de 50 pisos por parcela, que al ser 4 parcelas aisladas hacen un total de 200 pisos por un lado.
En cuanto a la distribución de las parcelas BA-04 y BA-05 del Sector 10, la distribución es la misma que la anterior salvo que los bajos de esquina de dos dormitorios son sólo 2 viviendas. En consecuencia, el número total de pisos por parcela es 48; y al ser dos parcelas, suman 96 pisos.
Si sumamos todos ellos, tendremos un total de 296 pisos (aquí sí han aumentado la oferta). A este número habría que sumarle también los áticos que quedaron sin vender de la primera fase, que creo que eran 5 más o menos.
En cuanto a los M4/M5 y M6 no puedo comentar nada, porque como nos pasan un 'pelín' de presupuesto, pues no pedimos información… ;-))
Sólo un detalle: los M6 finalmente son aislados (no pareados, como ponen en el comunicado), y valdrán a partir de unos 72 millones de pesetas…
En la primera fase, se presentaron unas 1.100 solicitudes de compra para Miramadrid de entre los 3.000 primeros socios Star, para 650 viviendas. 630 de esos socios han/habéis comprado ya, y unas 20 viviendas se quedaron sin vender. Eso significa que hay unos 470 socios hasta el nº 3.000 que son potenciales compradores para esta segunda fase.
La verdad, me da la impresión de que la decisión de incluir en esta segunda fase hasta el Star 5.000 es una mascarada para que la gente no se les eche encima, porque realmente dudo que a partir del 4.000 (si llega) quede como mucho los áticos famosos…
De momento esto es todo. Si me acuerdo de alguna cosa más lo comentaré en el Foro… ;-))
SaluDT's
Fer